Estimation théorique
Ty Ru,22420 Plouaret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ty Ru,22420-Plouaret indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanvellec (22119), comprenant 604 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanvellec (22119), comprenant 604 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 5609 | PER AR HAM | 4 | 185 | 792 | 278000€ | 1503€ |
2022-03-14 | 5614 | KER MOGUER | 2 | 81 | 738 | 240000€ | 2963€ |
2020-11-09 | 5615 | KER MOGUER | 4 | 150 | 788 | 289500€ | 1930€ |
2021-05-25 | 5939 | SAINT YVES | 3 | 74 | 1024 | 130000€ | 1757€ |
2021-09-03 | 2 | CROAJOU | 3 | 80 | 1782 | 182000€ | 2275€ |
2021-07-27 | 5630 | RUGUEN | 2 | 54 | 390 | 86000€ | 1593€ |
2020-12-16 | 5627 | SAINT YVES | 4 | 82 | 1040 | 172000€ | 2098€ |
2022-12-29 | 5626 | LESMOYEN | 4 | 106 | 765 | 120000€ | 1132€ |
2021-12-14 | 5634 | KERANRAIS | 5 | 120 | 584 | 135000€ | 1125€ |
2022-03-05 | 5369 | KERCADIOU | 3 | 41 | 147 | 63500€ | 1549€ |
2021-09-27 | 5619 | KERBRIDOU VIAN | 6 | 135 | 1619 | 113349€ | 840€ |
2022-12-13 | 1 | KERLAVEO | 4 | 131 | 640 | 236000€ | 1802€ |
2022-04-04 | 6503 | LAUNAY | 3 | 63 | 2136 | 120000€ | 1905€ |
2022-07-08 | 5689 | PORS HUON | 4 | 123 | 1415 | 277000€ | 2252€ |
2020-12-10 | 5600 | LE RHUNE | 3 | 65 | 338 | 59000€ | 908€ |
2022-02-16 | 5282 | LE RHUN | 2 | 53 | 2564 | 85000€ | 1604€ |
2020-02-06 | 5636 | LE RHUNE | 3 | 64 | 122 | 80000€ | 1250€ |
2020-12-01 | 274 | RUE DE LAN AMAN | 6 | 112 | 1400 | 195000€ | 1741€ |
2020-09-11 | 3 | LA CROIX ROUGE | 3 | 89 | 545 | 132858€ | 1493€ |
2022-07-01 | 5651 | CONVENANT MORVAN | 4 | 133 | 1323 | 340100€ | 2557€ |
2021-09-10 | 745 | RUE DE L'ARMORIQUE | 5 | 107 | 509 | 173000€ | 1617€ |
2022-10-26 | 745 | RUE DE L'ARMORIQUE | 5 | 107 | 509 | 220000€ | 2056€ |
2021-03-08 | 5291 | LAUNAY | 6 | 164 | 971 | 239600€ | 1461€ |
2019-12-05 | 627 | RUE DE L'ARMORIQUE | 3 | 65 | 535 | 120000€ | 1846€ |
2020-05-15 | 5286 | LE RHUN | 4 | 109 | 1200 | 152975€ | 1403€ |
2020-12-21 | 6618 | LAUNAY | 4 | 159 | 402 | 252000€ | 1585€ |
2021-09-16 | 6618 | LAUNAY | 4 | 159 | 402 | 267000€ | 1679€ |
2020-06-10 | 5242 | MEZ AR GLOUETE | 4 | 78 | 2684 | 88000€ | 1128€ |
2019-12-11 | 5635 | LE RHUNE | 2 | 48 | 1700 | 52000€ | 1083€ |
2022-09-02 | 535 | RUE DE L'ARMORIQUE | 4 | 143 | 681 | 230000€ | 1608€ |
2022-03-04 | 5653 | KERLAVREC | 3 | 47 | 1729 | 94000€ | 2000€ |
2022-03-05 | 5691 | LA CROIX ROUGE | 3 | 64 | 500 | 110000€ | 1719€ |
2023-02-01 | 147 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 136 | 570 | 252500€ | 1857€ |
2021-01-18 | 5597 | KERVOUCHER | 3 | 108 | 1722 | 135000€ | 1250€ |
2020-12-08 | 477 | RUE DE L'ARMORIQUE | 2 | 62 | 40 | 55000€ | 887€ |
2020-02-07 | 495 | RUE DE KERVOUCHER | 7 | 180 | 728 | 240000€ | 1333€ |
2021-12-21 | 5901 | KERLAVREC | 5 | 96 | 0 | 138000€ | 1438€ |
2022-06-14 | 5901 | KERLAVREC | 5 | 96 | 1738 | 155140€ | 1616€ |
2021-03-12 | 38 | RUE DE COATALEC | 4 | 68 | 838 | 92000€ | 1353€ |
2022-11-10 | 38 | RUE DE COATALEC | 4 | 68 | 838 | 160000€ | 2353€ |
2019-09-12 | 5731 | LANGREN | 3 | 136 | 965 | 70000€ | 515€ |
2022-06-30 | 9001 | KERROUS | 2 | 68 | 6346 | 150000€ | 2206€ |
2020-12-23 | 5733 | TRAOU AR STANG | 2 | 66 | 624 | 68000€ | 1030€ |
2020-04-23 | 186 | RUE DE L'ARMORIQUE | 5 | 127 | 2000 | 152500€ | 1201€ |
2020-01-10 | 65 | RUE DE KERSALE | 4 | 86 | 538 | 143000€ | 1663€ |
2021-03-23 | 5601 | MAUDEZ | 6 | 113 | 1600 | 175000€ | 1549€ |
2019-07-06 | 5574 | MAUDEZ | 5 | 105 | 1000 | 106000€ | 1010€ |
2020-05-12 | 213 | RUE DE KERVOUCHER | 5 | 107 | 515 | 104334€ | 975€ |
2022-09-30 | 6085 | CONVENANT AR VILIN | 6 | 135 | 2000 | 110000€ | 815€ |
2022-11-28 | 5730 | CRECH AR MOAL | 4 | 119 | 217 | 225000€ | 1891€ |
2019-10-15 | 5918 | MAUDEZ | 7 | 152 | 1297 | 175000€ | 1151€ |
2023-01-12 | 5990 | PARC MAUDEZ | 5 | 108 | 1431 | 190000€ | 1759€ |
2022-12-29 | 168 | RUE DE KERVOUCHER | 5 | 142 | 500 | 420000€ | 2958€ |
2021-11-23 | 5564 | MAUDEZ | 5 | 99 | 749 | 175000€ | 1768€ |
2022-12-16 | 18 | LES SEPT SAINTS | 4 | 101 | 1178 | 140000€ | 1386€ |
2022-05-25 | 281 | RUE DE KERSALE | 1 | 61 | 1418 | 157500€ | 2582€ |
2021-10-09 | 60 | RUE DE CROIX DE FER | 5 | 123 | 700 | 210950€ | 1715€ |
2021-05-12 | 5254 | QUINQUIS BRAS | 4 | 158 | 2223 | 190000€ | 1203€ |
2020-07-31 | 38 | RUE DE BERNANTEC | 5 | 109 | 500 | 132065€ | 1212€ |
2022-07-26 | 38 | RUE DE BERNANTEC | 5 | 109 | 500 | 160000€ | 1468€ |
2021-08-13 | 780 | RUE JEAN JAURES | 3 | 67 | 1477 | 105000€ | 1567€ |
2020-12-22 | 5009 | MAUDEZ | 3 | 73 | 3205 | 115000€ | 1575€ |
2021-10-04 | 96 | RUE DU LITY | 6 | 116 | 515 | 160000€ | 1379€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DE BERNANTEC | 5 | 163 | 1580 | 158000€ | 969€ |
2020-05-25 | 0 | STANG AR GARO | 4 | 82 | 400 | 139000€ | 1695€ |
2020-06-08 | 80 | RUE DU LITY | 6 | 103 | 543 | 120000€ | 1165€ |
2020-06-11 | 23 | RUE DU LITY | 4 | 88 | 568 | 99000€ | 1125€ |
2020-07-24 | 28 | RUE DU LITY | 3 | 62 | 547 | 95000€ | 1532€ |
2021-05-12 | 5697 | BERNANTEC | 2 | 90 | 1633 | 150000€ | 1667€ |
2022-04-15 | 598 | RUE JEAN JAURES | 3 | 108 | 103 | 195000€ | 1806€ |
2021-04-20 | 5717 | KERFOEN | 3 | 98 | 345 | 98000€ | 1000€ |
2020-08-07 | 6 | KER HUON | 4 | 82 | 117 | 130000€ | 1585€ |
2021-10-04 | 570 | RUE JEAN JAURES | 4 | 106 | 1136 | 155000€ | 1462€ |
2020-06-12 | 546 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 3635 | 158000€ | 2257€ |
2019-08-09 | 456 | RUE DE BERNANTEC | 2 | 91 | 500 | 240000€ | 2637€ |
2020-05-29 | 5665 | RUE JEAN JAURES | 1 | 80 | 578 | 58000€ | 725€ |
2020-05-13 | 536 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 507 | 58000€ | 644€ |
2022-07-29 | 525 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 547 | 80000€ | 1250€ |
2022-07-28 | 5936 | BERNANTEC | 3 | 69 | 1028 | 140000€ | 2029€ |
2020-07-23 | 474 | RUE JEAN JAURES | 5 | 115 | 359 | 65000€ | 565€ |
2021-02-09 | 485 | RUE JEAN JAURES | 3 | 48 | 245 | 50000€ | 1042€ |
2021-07-21 | 5631 | KERLOAS | 7 | 216 | 282 | 130000€ | 602€ |
2021-02-09 | 5659 | CONVENANT CAPITAINE | 4 | 120 | 503 | 160000€ | 1333€ |
2020-02-01 | 5702 | BERNANTEC | 2 | 40 | 274 | 60000€ | 1500€ |
2022-01-14 | 438 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 500 | 100000€ | 1111€ |
2022-11-18 | 1 | KERGOGUEN BRAS | 3 | 95 | 592 | 95000€ | 1000€ |
2022-06-29 | 1 | KERLOHOU | 7 | 236 | 4858 | 150000€ | 636€ |
2022-06-29 | 1 | KERLOHOU | 7 | 236 | 4858 | 200000€ | 847€ |
2021-06-22 | 5560 | LIORS MELCHONEC | 3 | 142 | 1312 | 38000€ | 268€ |
2022-04-20 | 5721 | GOAS AR FAVEN | 2 | 50 | 600 | 50000€ | 1000€ |
2021-07-26 | 5627 | KERVERSAULT | 7 | 159 | 747 | 260000€ | 1635€ |
2021-05-19 | 5148 | GOAS AN ILLIS | 1 | 40 | 203 | 68000€ | 1700€ |
2020-05-20 | 5627 | KERVERSAULT | 3 | 98 | 1617 | 72000€ | 735€ |
2020-08-11 | 5231 | MOULIN NEUF | 4 | 140 | 2436 | 240000€ | 1714€ |
2022-12-21 | 5150 | GOAS AN ILLIS | 3 | 68 | 219 | 82000€ | 1206€ |
2022-07-05 | 29 | HENT KERLOC'HIOU | 5 | 85 | 419 | 100000€ | 1176€ |
2021-06-30 | 238 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 318 | 78000€ | 1000€ |
2019-06-28 | 3 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 2 | 64 | 506 | 100000€ | 1563€ |
2021-12-10 | 10 | HENT BECHENNEG | 6 | 258 | 4000 | 473700€ | 1836€ |
2021-09-29 | 14 | HENT KERLOC'HIOU | 4 | 102 | 537 | 120000€ | 1176€ |
2021-08-24 | 5156 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 48 | 126000€ | 1400€ |
2022-11-04 | 0 | IMP HENRY LARTIGUE | 5 | 106 | 560 | 236000€ | 2226€ |
2021-04-30 | 8 | HENT GWAZH CADO | 4 | 128 | 348 | 150000€ | 1172€ |
2020-02-04 | 178 | RUE JEAN JAURES | 6 | 138 | 472 | 60000€ | 435€ |
2022-08-09 | 5672 | KERAMBESCOND | 1 | 48 | 758 | 80000€ | 1667€ |
2020-12-23 | 13 | RUE HELENE BAMBERGER | 4 | 83 | 489 | 178000€ | 2145€ |
2021-11-26 | 5211 | BECHENNEC | 5 | 134 | 982 | 324500€ | 2422€ |
2021-09-10 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 95 | 670 | 50000€ | 526€ |
2019-11-22 | 5627 | LE CRANEYER | 4 | 106 | 480 | 205000€ | 1934€ |
2019-10-30 | 11 | PL PORZH AR C HOAD | 2 | 59 | 112 | 58000€ | 983€ |
2021-01-27 | 97 | RUE DU FOYER | 6 | 120 | 400 | 70000€ | 583€ |
2021-07-29 | 94 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 236 | 45000€ | 703€ |
2020-10-23 | 6 | HENT BECHENNEG | 2 | 68 | 1026 | 125000€ | 1838€ |
2023-02-10 | 4 | PL PORZH AR C'HOAD | 3 | 66 | 41 | 56000€ | 848€ |
2022-02-10 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 139 | 789 | 165000€ | 1187€ |
2019-08-02 | 5345 | TRAOU LEGUER | 4 | 94 | 95 | 80000€ | 851€ |
2020-05-11 | 5 | RES SAINT ETHURIEN | 4 | 76 | 412 | 125000€ | 1645€ |
2023-03-13 | 4 | HENT GWAZH CADO | 5 | 164 | 105 | 140000€ | 854€ |
2021-05-20 | 4 | RES SAINT ETHURIEN | 4 | 86 | 860 | 158000€ | 1837€ |
2021-01-26 | 61 | RUE JEAN JAURES | 5 | 104 | 40 | 150000€ | 1442€ |
2020-09-08 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 91 | 813 | 105000€ | 1154€ |
2022-09-20 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 100 | 389 | 95000€ | 950€ |
2021-01-27 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 97 | 25000€ | 313€ |
2022-06-09 | 42 | RUE DU FOYER | 2 | 32 | 104 | 65000€ | 2031€ |
2019-11-13 | 24 | RUE DE L ELYSEE | 2 | 52 | 216 | 65000€ | 1250€ |
2020-09-02 | 5894 | LE BOURG | 4 | 98 | 1194 | 90000€ | 918€ |
2021-01-06 | 24 | IMP DES VERGERS | 4 | 87 | 66 | 75000€ | 862€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DE L'ELYSEE | 4 | 89 | 135 | 65590€ | 737€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DE L'ELYSEE | 4 | 89 | 135 | 88000€ | 989€ |
2020-02-21 | 6 | HENT TANGUY PRIGENT | 5 | 126 | 264 | 90000€ | 714€ |
2020-08-06 | 5 | PL MASSIGNON | 3 | 52 | 68 | 65000€ | 1250€ |
2020-09-21 | 1 | PL MASSIGNON | 7 | 220 | 479 | 180000€ | 818€ |
2022-12-07 | 6947 | LANN KERMORVAN | 3 | 130 | 990 | 200000€ | 1538€ |
2019-10-19 | 15 | HENT GWAZH AR STANK | 3 | 90 | 320 | 42000€ | 467€ |
2020-02-17 | 5641 | CREC'H AN TONSEC | 5 | 92 | 385 | 98000€ | 1065€ |
2020-05-20 | 8 | HENT TANGUY PRIGENT | 2 | 53 | 77 | 43200€ | 815€ |
2021-08-02 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 108 | 9333 | 219500€ | 2032€ |
2021-02-10 | 207 | RUE DU STADE | 3 | 86 | 287 | 160000€ | 1860€ |
2020-03-03 | 27 | IMP DES VERGERS | 2 | 70 | 62 | 70000€ | 1000€ |
2022-05-14 | 8 | PL MASSIGNON | 5 | 140 | 0 | 140000€ | 1000€ |
2022-02-25 | 2 | HENT ARMAND ROBIN | 3 | 69 | 306 | 60000€ | 870€ |
2021-07-01 | 5377 | LE REST | 3 | 77 | 159 | 125000€ | 1623€ |
2021-04-22 | 5 | RUE ST YVES | 3 | 130 | 142 | 79500€ | 612€ |
2020-12-05 | 6666 | HENT DALL GWAZH AR FLOUR | 5 | 120 | 190 | 225000€ | 1875€ |
2020-04-21 | 5379 | LE REST | 5 | 136 | 72 | 165000€ | 1213€ |
2019-10-18 | 5188 | LE BOURG | 6 | 98 | 149 | 40000€ | 408€ |
2019-07-23 | 1 | RUE ST YVES | 5 | 100 | 128 | 68000€ | 680€ |
2020-02-18 | 38 | VEN DES CREPES | 3 | 68 | 45 | 75000€ | 1103€ |
2022-01-18 | 92 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 105 | 91000€ | 1517€ |
2020-12-30 | 3 | HENT GWAZH AR STANK | 4 | 95 | 201 | 140000€ | 1474€ |